Objektblad för utdelning på visningen.

Till dig som mäklare

Panelen syns inte på utskriften. Spekulanterna kommer med 14 förberedda frågor — 0 har dina svar på bladet, 14 återstår. Besvara dem i assistenten så blir bladet komplett:

Öppna mäklarassistenten →
Objektblad

Radhus, äganderätt · Nyproduktion

Rimfaxegränd 47, 175 61 Järfälla

Bostaden är ett sålt radhus med äganderätt om 121 kvm, 5 rum och kök, i Fjärilshusen I i Ormbacka, Järfälla. Huset har två plan, liten tomt om cirka 145 kvm, solceller enligt projektunderlaget och parkering med laddplats i gemensam carport.

StatusSåld
BostadstypRadhus
UpplåtelseformÄganderätt
Boarea/husarea121 kvm
Antal rum5 rum och kök
Tomtytacirka 145 kvm

Frågor mäklaren gärna besvarar idag

Vad var slutligt köpeskilling/fastighetspris för hus 115, och hur fördelades priset mellan mark/tomt och byggnad i underlaget för lagfart? FAQ säger lagfart 1,5 % av tomtpriset medan betalningsmodellen säger 1,5 % av köpeskillingen för fastigheten – vilket belopp används faktiskt av Lantmäteriet?

Underlag: Köpekontrakt, likvidavräkning och lagfartsansökan — fråga gärna.

Vilka pantbrev kommer att finnas vid tillträde, eller måste köparen ta ut nya pantbrev på hela lånebeloppet? Vid nyproduktion kan 2 % pantbrevskostnad på nya inteckningar bli en stor engångskostnad.

Underlag: Fastighetsutdrag från Lantmäteriet och köpekontrakt/objektsbeskrivning — fråga gärna.

Driftkalkylen för 121 kvm mitt anger 56 500 kr/år och bygger på elpris 1,4 kr/kWh, 180 kbm vatten och 12 000 kr/år i samfällighet. Finns uppdaterad kalkyl med 2026 års elnätsavgifter, VA-taxa och beslutad samfällighetsbudget?

Underlag: Uppdaterad driftkalkyl, VA-taxa, elnätsprislista och samfällighetsbudget/debiteringslängd — fråga gärna.

Hur är solcellsanläggningen för hus 115 dimensionerad i kWp, vilken växelriktare ingår, vilka garantier gäller och äger fastighetsägaren hela anläggningen inklusive rätten till såld el och skattereduktion?

Underlag: Teknisk specifikation för solcellsanläggning, leverantörsgarantier och tillvalsavtal — fråga gärna.

Vilka tillval är faktiskt beställda för hus 115: tillvalsvägg för sovrum 4, braskamin/rökrör, extra solceller, batteri, isolerat förråd, marksten, Plejd, köksstil och badrumsval? Ange gärna tillvalslista med priser och om de ingår i överlåtelsen.

Underlag: Tillvalsavtal/tillvalslista och köpekontraktets bilagor — fråga gärna.

Det finns tidsuppgifter som behöver stämmas av: FAQ anger inflyttning för hus 109–116 i november 2025, medan sidans nyhet 18 augusti 2026 beskriver stommar och tak till sista husen. Vad är faktisk färdigställandegrad, slutbesiktningsdatum och tillträdesdatum för hus 115?

Underlag: Tidplan, entreprenadkontrakt, slutbesiktningsprotokoll och tillträdesavtal — fråga gärna.

Finns färdig bullerutredning för hus 115 med fasadvärden och uteplatsvärden, särskilt med tanke på större väg/E18-närhet som framgår av kart- och flygbilder?

Underlag: Bullerutredning och eventuellt bygglovs-/planhandlingar — fråga gärna.

Tomtbladet anger att området är under projektering, att höjder kan anpassas och att tomten sluttar från huset för avrinning. Finns relationshandlingar/as-built för markhöjder, dagvattenlösning, dränering och brunnar för just hus 115?

Underlag: Relationshandlingar/as-built, markplaneringsritning, dagvattenritning och VA-ritning — fråga gärna.

Bostaden i korthet

Kök/matplats, 16 kvm

Köket ligger på entréplanet i öppen anslutning till vardagsrummet. Planen visar köksinredning längs ena sidan och matplats nära fö

Vardagsrum, 27 kvm

Vardagsrummet är husets stora sociala rum och har utgång till trallbelagd altan. Den öppna kopplingen till köket ger bra familjekä

Entré och tvätt/groventré

Entréplanet har separat tvättstuga med egen groventré, vilket är en av husets mest praktiska vardagsfunktioner. Det minskar belast

WC/dusch på entréplan

Helkaklat badrum med dusch på entréplan. Det är viktigt i ett tvåplanshus eftersom gäster och barn slipper gå upp för trappan. Tak

I närheten

  • Förskola: Wåga & Wilja Ormbacka Förskola — 213 m
  • Vårdcentral: Nytida — 395 m
  • Kollektivtrafik: Bus Trade Center Stockholm AB — 1,0 km
  • Restaurang & café: Viksjö Golfklubb — 1,1 km
  • Apotek: Kronans Apotek — 1,1 km
QR-kod till bostadens fullständiga underlag Utforska bostaden vidare

Skanna för fullständigt underlag: boendekalkyl, planlösning, rum för rum och området på karta.

Objektbladet är framtaget via Hemna (hemna.se) utifrån bostadsannonsens publika underlag, som en service till spekulanter. Uppgifterna kompletterar — men ersätter inte — säljarens officiella dokument. Kontrollera slutliga uppgifter med mäklaren.