Vad var/är köpeskillingen för hus 115? Pris framgår ej i underlaget.
Utgångspunkt i underlaget: Annonsen markerar bostaden som såld men anger ingen köpeskilling eller prisnivå för hus 115.
Handling som brukar besvara detta: Köpekontrakt
Rimfaxegränd 47, 175 61 Järfälla
Det här är exakt de frågor spekulanterna rekommenderas ställa — underlaget kunde inte besvara dem åt köparen. Svara på dem här (underlagets utgångspunkt och handlingstips finns som stöd), så visas dina svar på objektbladet.
Låt AI:n svara ur dina handlingar
Ladda upp en handling (årsredovisning, driftkalkyl, protokoll, tillvalslista …) eller klistra in text — AI:n matchar innehållet mot frågorna och fyller i svarsförslag. Du granskar och sparar varje svar själv.
Vilken del av köpeskillingen avser mark/tomt respektive byggnad, och hur beräknas lagfarten i detta projekt? FAQ nämner 1,5 % av tomtpriset, medan allmän huvudregel för fastighetsköp är 1,5 % av köpeskillingen plus expeditionsavgift — be om exakt besked från Bonava/Lantmäterihantering.
Utgångspunkt i underlaget: Underlaget uppmärksammar att projektets FAQ nämner lagfart om 1,5 % av tomtpriset, medan köpeskilling och eventuell uppdelning mellan mark och byggnad inte framgår i annonsmaterialet.
Handling som brukar besvara detta: Köpekontrakt och lagfartsunderlag
Skriv ditt svar
Finns det några befintliga pantbrev på fastigheten vid tillträde, eller behöver köparen betala 2 % på hela det intecknade beloppet?
Utgångspunkt i underlaget: Underlaget nämner pantbrev som möjlig kostnad men anger inte om hus 115 har befintliga pantbrev vid tillträde eller hur inteckningar hanteras i projektet.
Handling som brukar besvara detta: Fastighetsutdrag
Skriv ditt svar
Vilket datum var/är slutbesiktning och tillträde för hus 115? FAQ anger november 2025 för hus 109–116, men projekttexten innehåller även senare nyhetsuppgifter om byggskede.
Utgångspunkt i underlaget: FAQ uppges ange planerad inflyttning november 2025 för hus 109–116 och projektöversikten höst/vinter 2025, medan annonsens nyhetsflöde innehåller senare uppgifter om fortsatt byggskede.
Handling som brukar besvara detta: Upplåtelse-/köpeavtal och tidplan från entreprenör
Skriv ditt svar
Är huset slutbesiktigat, och finns besiktningsprotokoll inklusive eventuella anmärkningar?
Utgångspunkt i underlaget: Underlaget anger nyproduktion och planerad inflyttning men visar inte om hus 115 är slutbesiktigat eller om protokoll finns för just detta hus.
Handling som brukar besvara detta: Slutbesiktningsprotokoll
Skriv ditt svar
Vilka tillval är gjorda i just hus 115: fjärde sovrum, braskamin, marksten, Plejd, förrådsisolering, extra solceller, batterilagring, badrums- och köksval?
Utgångspunkt i underlaget: Materialet nämner flera möjliga tillval, bland annat extra sovrum, braskamin, marksten, Plejd, förrådsisolering, extra solceller och batterilagring, men anger inte den slutliga tillvalslistan för hus 115.
Handling som brukar besvara detta: Tillvalsavtal
Skriv ditt svar
Ingår duschvägg vid badkar, kommod, handdukstork och högskåp enligt slutligt utförande, eller är dessa tillval?
Utgångspunkt i underlaget: Plan- och rumsunderlaget nämner badrum med dusch på entréplan och badkar på övre plan, samt att vissa badrumsdetaljer kan vara tillval eller behöva kontrolleras. Det slutliga utförandet för hus 115 framgår inte.
Handling som brukar besvara detta: Rumsbeskrivning och tillvalsavtal
Skriv ditt svar
Vilken energiprestanda/energideklaration gäller för just hus 115? Energiklass framgår ej.
Utgångspunkt i underlaget: Annonsen beskriver husen som Svanenmärkta, energieffektiva och utrustade med solceller, men anger ingen energiklass eller energiprestanda för hus 115.
Handling som brukar besvara detta: Energideklaration
Skriv ditt svar
Hur stor är solcellsanläggningen i kW/kWp för hus 115, vilken växelriktare används och vem ansvarar för service/garanti?
Utgångspunkt i underlaget: Annonsen anger att alla hus får solceller och att det finns dokument om tillval för solceller och batterilagring, men tekniska data för anläggningen på hus 115 framgår inte i den återgivna informationen.
Handling som brukar besvara detta: Teknisk beskrivning och garantihandling solcellsanläggning
Skriv ditt svar
Hur beräknas samfällighetsavgiften efter att samfällighetsföreningen tagit över från Bonava, och finns prognos för de första fem åren?
Utgångspunkt i underlaget: Driftkalkylen anger samfällighetspost om 12 000 kr/år för 121 kvm-radhus, men den faktiska avgiften efter övertagande och eventuell flerårsprognos framgår inte.
Handling som brukar besvara detta: Samfällighetsföreningens budget och anläggningsbeslut
Skriv ditt svar
Vilka regler gäller för parkering i gemensam carport, laddbox, eldebitering och eventuell andrahandsuthyrning av plats?
Utgångspunkt i underlaget: Annonsen anger parkering i gemensam sedumbeklädd carport med laddplats/laddbox, men regler för användning, debitering och uthyrning beskrivs inte i underlaget.
Handling som brukar besvara detta: Samfällighetsföreningens stadgar och parkerings-/laddavtal
Skriv ditt svar
Hur nära ligger hus 115 till gångväg, avfallskärl, carport och gemensamma ytor i praktiken, och vilken insyn blir det mot altan?
Utgångspunkt i underlaget: Tomtbladet uppges visa gångväg nära huset, spaljé, skärmvägg, planteringsyta och markutförande, och annonsen beskriver carport mittemot radhusen. Exakta praktiska avstånd och faktisk insynssituation framgår inte fullt ut.
Handling som brukar besvara detta: Tomtblad och situationsplan
Skriv ditt svar
Finns bullerutredning eller ljudmätning avseende närhet till större väg/E18 och interna gator?
Utgångspunkt i underlaget: Annonsen anger att E18 nås på cirka 2 minuter med bil och att området har interna gator, men ingen bullerutredning eller ljudmätning redovisas i den återgivna informationen.
Handling som brukar besvara detta: Bullerutredning
Skriv ditt svar
Vilka garantier gäller: entreprenadgaranti, garantitid, ansvarstid, färdigställandeskydd och hantering av tvåårs-/femårsbesiktning?
Utgångspunkt i underlaget: Underlaget anger nyproduktion från Bonava och Svanenmärkta hus, men specificerar inte garantier, ansvarstider, färdigställandeskydd eller rutiner för efterbesiktningar.
Handling som brukar besvara detta: Entreprenadkontrakt och garantihandlingar
Skriv ditt svar
Dina svar sparas till just den här annonsen och vävs in i objektbladet under "Vanliga frågor — besvarade", markerade som mäklarens svar. Tomt svar tar bort det igen.